Caro leitor assinante,  as acções de despejo são sempre demoradas. O senhorio só pode intentar a acção depois de 3 meses de falta de pagamento. Depois disso, o inquilino é citado para contestar no prazo de 20 dias.  Não lhe adianta contestar. Depois de decorrer esse prazo, o juiz vai elaborar a sentença, dando como provados os factos alegados pelo senhorio, por falta de contestação.  Aí é condenado a entregar a casa e a pagar as rendas em falta. Refere que não quer passar pela justiça, aí escreva-lhe carta registada com aviso de recepção, a exigir o pagamento e informando-o que vai intentar acção em tribunal. Pode ser que ele lhe pague. Pelos vistos  este mau pagador não pode ver o o contrato de arrendamento renovado ao fim dos cinco anos.
Artigo 14.º Acção de despejo
1 - A acção de despejo destina-se a fazer cessar a situação jurídica do arrendamento, sempre que a lei imponha o recurso à via judicial para promover tal cessação, e segue a forma de processo comum declarativo. 4 - Se o arrendatário não pagar ou depositar as rendas, encargos ou despesas, vencidos por um período superior a três meses, é notificado para, em 10 dias, proceder ao seu pagamento ou depósito e ainda da importância de indemnização devida, juntando prova aos autos, sendo, no entanto, condenado nas custas do incidente e nas despesas de levantamento do depósito, que são contadas a final.