Economia

O tempo de comercialização das habitações aumentou para 21 meses no 4º trimestre de 2010, tanto fogos novos como usados. Em 2011 tendência foi a revisão em baixa.
Loulé e Albufeira lideram. Segundo o SIR – Sistema de Informação Residencial, que trabalha com uma base de dados de 14.056 unidades, dividida entre os segmentos de fogos novos e usados, o tempo médio de absorção dos alojamentos pelo mercado a comercialização das habitações manteve-se nos 17 meses entre o 1.º e o 3.º trimestre de 2010, tendo aumentado no 4.º trimestre o período de tempo.
No segmento dos fogos novos ao longo dos 3 primeiros trimestres de 2010, o tempo médio de absorção situou-se, em média, nos 19 meses, tendo aumentado 4 meses no 4.º trimestre desse ano, atingindo 23 meses.
Para os fogos usados o tempo médio de absorção apresentou-se mais reduzido, situando-se, em média, entre o 1.º e o 3.º trimestre de 2010, nos 14 meses, tendo aumentado para 16 meses nos últimos 3 meses do ano. A base de dados do SIR – Sistema de Informação Residencial relativa ao Algarve continha uma amostra de 14.056 fogos em oferta para venda em 2010, dividindo-se entre os segmentos de fogos novos e usados. Nesse período, o valor médio de oferta registado pela pool SIR no Algarve cifrou-se em 2.310 euros por metro quadrado para os fogos novos, 8% acima do valor médio de oferta de 2.134 euros/m2, verificado ao nível regional.  
Quanto aos fogos usados o valor médio de oferta mostrou-se mais baixo, atingindo 1.703 euros por metro quadrado.
Já em 2011, a pool SIR registou a venda de 829 fogos no Algarve a um preço médio por m2 de 1.801 euros. Por segmento, o preço médio de venda dos fogos novos atingiu os 1.922 euros /m2, enquanto para os fogos usados atingiram os 1.373 euros, com o prémio entre os mercados de novos e usados a cifrar-se em 17%. Mais de metade das transacções reportadas são dos concelhos de Loulé e Albufeira, atingindo o total das vendas de habitações em 2010 o percentil 35 e 19, respectivamente.  
No que se refere à revisão das tabelas de preços, a tendência ao longo de 2011 foi a revisão em baixa quer para os fogos novos quer para os fogos usados.